越秀瑞麓府

广州番禺越秀瑞麓府房价怎么样 南北双阳台 专梯专户

【140㎡四房两厅两卫】户型亮点

·两梯两户，稀有小面积纯板式一字楼

·三开间全南向设计，采光日照充裕

·6.9米连厅宽景大阳台，视野开阔

·专梯专户，入户私享专属空间

——————【交通之最】——————

【四纵两横，五地铁环绕畅达全城】

·两横：汉溪大道、南大干线（预计明年年初全线通车），双动脉横贯番禺核心

·地铁：紧邻7号线钟村站（2站南村万博、3站广州南站，6站珠江新城）

— 🌲【越秀·瑞麓府项目 】🌲 —

中轴CBD·全板式·纯南向·公园低密大宅

【华南板块低密住区标杆】

市区唯一：1.6超低密纯洋房再难复制

城市绿肺：5k㎡长隆森林纯天然氧吧

稀缺板式：一字楼，南北对流

无忧教育：家门口12年全龄段公立教育

——————【区位价值】——————

【广州中轴南CBD眼见最繁盛城市景象】

·长隆之上，紧邻南站TOD，东临万博CBD，执掌华南板块核芯

——————【规划之最】——————

【“屋”以稀为贵，豪宅式超低容积率】

·仅1.6低容积率，标准打造洋房人居典范

·市区少有在售【纯洋房】容积率2.0以下

·5k㎡长隆森林园区，绿化覆盖率超70%，领略生态鲜氧吧

· 超75%绿化率，将家安进自然里

· 近百米楼距向阳而居，只为少数人享有

——————【产品之最】——————

【纯板式设计，私梯入户，缔造墅级享受】

·纯板式设计，绝版一字楼，南北对流

·专梯专户，高私密性，定制入户尊崇

·板式设计，南北双阳台，享无敌视野

·玻璃幕墙外立面，历久弥新降温降噪

——————【园林之最】——————

【超10万㎡园林，与长隆森林园区共生】

·顶级团队：「山水比德」全面规划设计“全龄段”园林（2021年荣获GHDA环球人居设计大奖金奖）

·五星级酒店标准，匠造奢华社区大堂

归家风雨连廊，遮阳挡雨 四季不湿身

六泳道标准游泳池，全软水下沉式会所

约2KM健康跑道，开启全民“悦动”系统

社区里的山体公园，在自然里奔跑

——————【教育之最】——————

【12年一站式全龄公办教育，汇聚家前】

项目自带“目送式”幼儿园

（规划3班托儿所，9班幼儿园）

9年一贯制公办教育：广东番禺中学长隆学校

·【今年开学】2022年9月份正式开学

·【长隆集团】斥资过亿建设

·【广东番禺中学】老牌名校（广州第一所全课程改革实验学校）

·【何镜堂】院士团队设计校舍规划（中国工程院院士，首届“梁思成建筑奖”获得者）